Х ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для отправки письма, пожалуйста заполните форму




Нажмите сюда для генерации нового кода

Поля, помеченные *, являются обязательными для заполнения

Отправить


Права лиц с ограниченными возможностями здоровья обратиться
Вопрос:
15.03.2016
Куда я могу обратиться для обследования квартиры (лифта,лестничного проема) на предмет оценки пригодности (непригодности) для проживания инвалида-колясочника? 


Ответ:

Уважаемая Елена!

Для разрешения поставленного вопроса, рекомендуем Вам обратиться в администрацию района, в котором находится жилое помещение.


В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (далее – Положение) оценка и обследование помещения в целях признания его пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляются межведомственной комиссией.


Согласно пункту 42 межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает одно из следующих решений:


о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;


о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;


о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.


Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) также по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.


Пунктом 3.4.40 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 №1078, установлено, что на основании заключений районных межведомственных комиссий решения о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, принимаются администрациями района Санкт-Петербурга по месту нахождения жилого помещения.


На основании пункта 45 Положения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:


- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания;


- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;


- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;


- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Вопрос:
19.01.2016
Здравствуйте. Входная группа нового многоквартирного жилого дома не соответствует требованиям, установленным в нормативных документах, касающихся маломобильных групп населения (входные тамбуры недостаточного размера). Куда обратиться, для того, чтобы разъяснить ситуацию и устранить данные неудобства?


Ответ:

Уважаемый Владимир!

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и «Положением о составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию», утвержденным Постановлением Правительства от 16.02.2008 № 87, в составе проектной документации на новое строительство или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры в обязательном порядке разрабатывается раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».


Кроме того, все разделы проектной документации должны соответствовать 35-му комплексу Системы нормативных документов в строительстве «Обеспечение доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения», а именно: 


СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»; СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям».


Данные мероприятия подразумевают при выполнении проектирования разработку функционально-планировочных решений элементов зданий или отдельных помещений, доступных для маломобильных групп населения, а также разработку функционально-планировочных решений элементов благоустройства, обеспечивающих условия для маломобильных групп населения (далее – МГН).


В разделе «Архитектурные решения» проектные решения должны обеспечивать: не менее одного входа в здание, доступного для МГН с обустройством, при необходимости, крыльца входа пандусом или подъемником для инвалидов на кресле-коляске; нормативных габаритов пандусов и их обустройства; необходимых габаритов тамбуров входа в здание; габаритов путей движения МГН внутри здания.


В случае если многоквартирный дом находится в стадии строительства, Вы вправе обратиться в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1, gne@gov.spb.ru, телефон: (812) 576-15-00), которая является органом, уполномоченным на организацию государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также на осуществление регионального государственного строительного надзора, на осуществление регионального государственного надзора за соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


В случае если многоквартирный дом уже сдан в эксплуатацию, Вы вправе обратиться в администрацию района Санкт-Петербурга, где Вы проживаете, с просьбой рассмотреть вопрос доступности входной группы многоквартирного дома на районной комиссии по формированию доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения.


Согласно пункту 2.3.5 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», обеспечение формирования доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения на территории района относится к задачам администраций районов Санкт-Петербурга.


Кроме того, на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:


- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;


- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.


На основании пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.


В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ и пункта 6 части 7 статьи 51 ГрК РФ решение о реконструкции многоквартирного дома может быть принято с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (правообладателей объекта капитального строительства).


Согласно статьям 45, 46 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.


Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.


Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.


В случае принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения по вопросу реконструкции многоквартирного дома (изменение параметров входной группы) Вы вправе обратиться в Вашу управляющую компанию с просьбой обеспечения доступности входной группы.
Читать все >>
Подписаться на новости
ОК
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс