Х ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для отправки письма, пожалуйста заполните форму




Нажмите сюда для генерации нового кода

Поля, помеченные *, являются обязательными для заполнения

Отправить


Право на жилище обратиться
Вопрос:
18.06.2019

Я являюсь старшим по лестнице многоквартирного дома и выражаю коллективное мнение. Возле дома на аллее несколько лет назад положили плитку, в результате чего дорожка стала выше, нарушилась дренажная система. И теперь в ситуации более-менее сильного или затяжного дождя (что в Петербурге, увы, не редкость) происходит регулярное подтопление здания, что оборачивается затапливанием подвала и пространства возле входа в парадную. Для жителей первых этажей это оборачивается также постоянным распространением плесени по стенам. Очевидно также, что есть риск ускорения разрушения дома (56ой год). Подскажите, как можно решить эту проблему с правовой точки зрения? Согласны ли Вы с тем, что данные действия по вымащиванию аллеи были халатными и неустранение результатов этой халатности является нарушением наших прав?


Ответ:
Уважаемый Алексей,

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), выполнение которых осуществляется, в том числе уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.


Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений требований Правил №170 осуществляет Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - Инспекция).


На основании распоряжения Инспекции от 28.08.2017 №36-р «Об утверждении административного регламента Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора» в случае выявления при проведении проверки нарушений обязательных требований должностное лицо Инспекции, проводившее проверку, выдает предписание об устранении выявленных нарушений, с указанием сроков их устранения, или о проведении мероприятий по предотвращению и принимает меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


Относительно неисправного, по Вашему мнению, состояния общего имущества многоквартирного дома  Вы вправе самостоятельно обратиться в Инспекцию (195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, лит.А телефон: 576-07-01).


Вопрос:
07.04.2019
Выпускница школы - интерната в Павлово на Неве не получила полагающееся ей жильё и проживает в комнате 12 кв.м с мужем инвалидом и 2 детьми. Администрация Красносельского района СПб ответили,что у этой семьи нет льгот. Валентина стоит на очереди с 1989г.,чуть позже - дети. Куда ей нужно обратиться за помощью в получении жилья?


Ответ:
Уважаемая Галина!

Полномочия по предоставлению жилых помещений относятся к администрациям районов Санкт-Петербурга. Решение может быть обжаловано в Жилищном комитете, в прокуратуре или в суде. 

Относительно «отсутствия льгот» -  если семья считает, что имеет право на льготы при предоставлении жилья, необходимо обратиться в администрацию Красносельского района с письменным заявлением. Получив письменный ответ можно рассматривать вопрос о его правомерности и целесообразности его дальнейшего обжалования.
Вопрос:
03.02.2019
В моей 2-х комнатной квартире, с крыши залило одну из комнат (угловую). Обои все набухли от воды и уже некоторые отстали от стен, в оконном проеме , сверху, капает вода. Позвонила в ЖЭС, говорят у них сегодня нет рабочих т. к. работали вчера, в субботу, а сегодня все отдыхают и записали мой вызов на завтра т.е. на понедельник. Скажите, пожалуйста, ведь мой случай аварийный и я, как и все жильцы нашего дома, плачу этой организации деньги за обслуживание и что нам делать если эта организация не выполняет свои обязанности? У меня некому лезть на крышу и сбрасывать снег, как это делают другие. ЖЭС вообще ничего не делает во дворе не пройти, снег и во дворе, ни разу не убирали с Нового года-сплошное месиво. Как Вы считаете это нарушение моих прав как человека?


Ответ:

Уважаемая Галина!

 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда  определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), выполнение которых осуществляется, в том числе уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.


В соответствии с приложением 2 Правил №170предельный срок для устранения протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов.


Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений требований Правил №170 в Санкт-Петербурге осуществляет Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - Инспекция).


На основании распоряжения Инспекции от 28.08.2017 №36-р «Об утверждении административного регламента Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора» в случае выявления при проведении проверки нарушений обязательных требований должностное лицо Инспекции, проводившее проверку, выдает предписание об устранении выявленных нарушений, с указанием сроков их устранения, или о проведении мероприятий по предотвращению и принимает меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


В этой связи, по вопросу непринятия мер сотрудниками управляющей организации Вы вправе самостоятельно обратиться в Инспекцию по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68.


В части возмещения причинённого ущерба в связи с протечками разъясняем, что в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу, внутренней отделке помещений подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.


Лицо, ответственное за причинение вреда, добровольно или по решению суда может возместить вред в натуре (исправить поврежденную вещь) или возместить убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).


В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.


Для подтверждения в суде суммы причиненного ущерба Вы можете обратиться в независимую экспертную компанию для осмотра повреждений и составления сметы расходов по устранению протечки. Затраты на оценку причиненного ущерба Вы также вправе взыскать с виновника в судебном порядке.


Принятое судом решение, после вступления его в законную силу, будет являться обязательным для исполнения всеми участниками судебного процесса (статья 13 ГПК).

Читать все >>
Подписаться на новости
ОК
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс